beratung und kaufabwicklung

Sie haben sich für Ihr Apartment entschieden? Dann kontaktieren Sie uns!
Auch für Fragen oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Vertrieb der Apartments erfolgt zum einen direkt durch die Firma Wohnpark PAN Mitte GmbH. Als Partner im Vertrieb stehen uns auch die Sparkasse Rottal-Inn, die VR-Bank Rottal-Inn eG, die Raiffeisenbank Neumarkt- St. Veit – Reischach eG, die Firma SH Bau- und Vertriebs GmbH sowie weitere verbundene Partnerinstitute zur Seite. Eventuell anfallende Verkaufs- bzw. Vermittlungsprovisionen trägt die Wohnpark PAN-Mitte GmbH, sodass hier keine zusätzlichen Vertriebskosten auf Sie zukommen.

Der Kaufvertrag wird beim Notar geschlossen, der Ihnen gerne auch für Fragen zur Verfügung steht. Wir kümmern uns um die Erstellung Ihrer Notarunterlagen und vereinbaren einen Verbriefungstermin. Mit der notariellen Urkunde haben Sie anschließend einen sicheren und durchsetzbaren Vertrag in der Hand.

Kaufpreis

Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Er enthält die Kosten für die schlüsselfertige Herstellung des Kaufobjektes gemäß Baubeschreibung samt Außenanlagen, die Grundstückskosten und alle Baunebenkosten, die Vermessungskosten, die Kosten für Versorgungs- und Abwasseranlagen, insbesondere die nach dem BauGB geregelten Erschließungsbeiträge und die Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz, sowie alle Anschlusskosten für die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen. Nicht enthalten ist die durch den Kauf anfallende Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises ohne Möblierung. Auch die Kosten, die bei den Behörden, dem Grundbuchamt und beim Notar im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag anfallen sind nicht inkludiert.
Die Kaufpreisfälligkeit ist gesetzlich geregelt und erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in mehreren Zahlungsraten, entsprechend dem jeweiligen Baufortschritt.

Zahlungsplan

1. Rate:10%nach Baubeginn (Erdarbeiten)
2. Rate:43%nach Fertigstellung Rohbau einschließlich Zimmererarbeiten
3. Rate:11,9%nach Fertigstellung der Dachflächen und Dachrinnen, der Rohinstallation der Heizungsanlagen, der Rohinstallation der Sanitäranlagen und Herstellung der Rohinstallation der Elektroanlagen,
4. Rate:7%nach Fertigstellung des Fenstereinbaus einschließlich Verglasung
5. Rate:9,1%nach Fertigstellung der Estricharbeiten, des Innenputzes (ausgenommen Beiputzarbeiten) und der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich
6. Rate:10,5%nach Bezugsfertigkeit und Fertigstellung der Fassadenarbeiten sowie Zug um Zug gegen Besitzübergabe
5%

nach rechtzeitiger Fertigstellung des Vertragsobjekts ohne wesentliche Mängel zzgl. Kaufpreis der Möblierung in einem Betrag mit der Bezugsfertigstellung und Besitzübergabe,

7. Rate:3,5%nach vollständiger Fertigstellung.

 

Nach Vorlage eines entsprechenden Bautenstandsberichts sind die einzelnen Teilbeträge jeweils innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig.

BAUABLAUF

Die drei Wohngebäude des Wohnparks Eins werden auf dem knapp 6.000 m² großem Vertragsgrundstück Zieglstadl/ Nähe Graf-von-Geldern-Straße gebaut, das dortige Bestandsgebäude „Hotel Ederhof“ wurde bereits abgerissen. Das Parkdeck wird von der Wohnpark PAN-Mitte GmbH auf dem städtischen Nachbargrundstück errichtet. Die jeweiligen Wohnungseigentümer des Wohnparks Eins sind durch eine notarielle Dienstbarkeit dauerhaft und unbeschränkbar berechtigt, das Parkdeck zu benutzen.

Der Baubeginn des Wohnparks Eins wird im Juli/ August 2017 erfolgen. Die voraussichtliche Bauzeit wird ca. 14 Monate betragen. Nach Fertigstellung wird die SH Verwaltungs GmbH die Hausverwaltung nach WEG-Recht für die Eigentümer übernehmen und durch regelmäßige Begehungen für den Werterhalt der Gebäude sorgen. Die SH Verwaltungs GmbH wird die Instandhaltungsrücklagen der Gemeinschaft verwalten, Instandhaltungsmaßnahmen beauftragen und überwachen sowie die jährliche Eigentümerversammlung durchführen. Nähere Details können Sie dem Verwaltervertrag entnehmen, der Ihnen im Zuge des Vertriebsgespräches übergeben wird.

ANGABENVORBEHALT

Alle in diesem Prospekt gemachten Angaben entsprechen dem Stand Mai 2017 und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen getätigt. Es wurden keine wesentlichen Umstände ausgelassen.

Technische Änderungen oder Abweichungen von der Bau- und Lieferbeschreibung aus wichtigen oder sachlich gerechtfertigten Gründen bleiben vorbehalten. Dies gilt auch für die Auswahl der Baustoffe, die Ausstattung der Apartments sowie Abweichungen gegenüber den gezeigten Plänen und Perspektiven. Die gezeigten Einrichtungen und Möblierungen sind, bis auf die Möblierung der Apartments gemäß Einrichtungsbeschreibung und die Ausstattung der Gemeinschaftsräume gemäß Einrichtungsbeschreibung, nicht im Liefer- und Leistungsumfang enthalten. Die gezeigten Dekorationsgegenstände und Accessoires sind ebenfalls nicht im Liefer- und Leistungsumfang enthalten. Alle Darstellungen der Gebäude entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Zuge der Werkplanung und Bauausführung können sich Änderungen ergeben. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Grafische Darstellungen durch das Werbebüro erheben keinen Anspruch auf Detailgenauigkeit. Die namentliche Nennung einzelner Personen in diesem Prospekt dient der besseren Information für die Interessenten, nicht aber, um eine persönliche Vertrauensbildung zu beabsichtigen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag und den sonstigen bereits geschlossenen Verträgen enthaltenen Angaben.

Verantwortlich für diesen Prospekt ist die Firma Wohnpark PAN-Mitte GmbH. Von diesem Prospekt abweichende Angaben oder Zusagen bedürfen der schriftlichen Bestätigung der Wohnpark PAN-Mitte GmbH.

Unsere Partner im Vertrieb

stehen Ihnen auch gerne für Finanzierungsfragen zur Verfügung.